Bei einem Hauskauf oder Hausbau wird meistens ein gewisser Anteil an Fremdkapital benötigt. Dieses Fremdkapital bringt nicht der Bauherr oder Käufer auf, sondern ein Dritter. In nahezu allen Fällen wird dies ein Kreditinstitut sein. Das Kapital, das durch einen Kredit zur Verfügung gestellt wird, nennt man Fremdkapital.