Ein genauer Finanzierungsplan ist wichtig, um den exakten Fremdfinanzierungsbedarf bei einem Bauvorhaben oder einem geplanten Kauf zu berechnen. Im Finanzierungsplan müssen alle Kosten enthalten sein, die im Zusammenhang mit dem Vorhaben auftreten, also Baukosten, Modernisierungskosten, Architektenkosten, Maklerprovisionen und Notargebühren. Sind die genauen Kosten aufgelistet, werden die eigenen Mittel, die zur Verfügung stehen, genau berechnet. Die Differenz zwischen den eigenen Mitteln und den Gesamtkosten für das Vorhaben ist der Finanzierungsbedarf, dessen Summe als Kredit aufgenommen werden muss. Ein guter Finanzierungsplan kann plötzlich auftretende Finanzierungslücken verhindern.