Abhängig von den Regelungen in den einzelnen Bundesländern ist für jeden Bau eine Baugenehmigung erforderlich. Eine Baugenehmigung gibt es in zwei Ausführungen, einmal der Bauschein und einmal die Bauanzeige. Während ein Bauschein immer die genaue Genehmigung einer speziellen Maßnahme darstellt, reicht für einen Neubau meistens eine Bauanzeige.