Das Annuitätendarlehen ist die am häufigsten verwendete Darlehensform bei Immobilienfinanzierungen. Der Kreditnehmer zahlt bei dieser Kreditform jedes Jahr einen gleichbleibenden Betrag. Zum Beginn der Laufzeit ist der Anteil der Zinszahlungen noch deutlich größer als der Tilgungsanteil und daher ist es durchaus üblich, dass nach 10 Jahren Rückzahlung noch 80% des Darlehens zurückgezahlt werden müssen. Mit zunehmender Laufzeit wird jedoch der Tilgungsanteil an der Gesamtsumme immer größer, so dass die Restschuld später immer schneller sinkt.